1970–1999 arası ruhsatlı Bakırköy apartmanlarında kat ve alan kaybını önleyen plan notu rejimini, Yeşilköy–Florya SİT sınırını ve parsel cephenize göre araç asansörlü kapalı otopark uygunluğunu test edin.
“5 katlı binamız yıkılırsa 4 kata düşer mi?” ve “Dar parselimize kapalı otopark sığar mı?” sorularını parsel ölçülerinizle anında test edin.
2000 yılı öncesi ruhsatlı/iskânlı Zuhuratbaba, Kartaltepe, Cevizlik, Yenimahalle, Zeytinlik, Sakızağacı ve Osmaniye binalarında belediye arşiv projesi üzerinden müktesep hak tespiti yapılarak kat ve m² kaybı önlenir.
Dar cephede rampa kaybı yaşamamak için 3,0 x 6,0 m araç platform asansörüyle bodrum kata inilerek zemin kat ticari/giriş cephesi korunur ve kapalı otopark sağlanır.
6306 sayılı Kanun kapsamında karot alınıp riskli yapı şerhi işlendiğinde yıkım takvimi resmen başlar. Bu adımdan önce Bakırköy Belediyesi arşivinden eski ruhsat ve iskân projeleri çıkarılarak yasal müktesep kat hakkı kesinleştirilmelidir.
İmar Barışı ile alınan Yapı Kayıt Belgesi tek başına yıkım sonrası kaçak çatı katını müktesep imar hakkına dönüştürmez; korunacak alan yalnızca belediye onaylı ruhsat/iskân projesi ve yürürlükteki plan notu çerçevesinde hesaplanır.
Klasik otopark rampası zemin katta 25–35 m² değerli cepheyi yutar. 9–13,5 metre cepheli Bakırköy parsellerinde CE sertifikalı araç platform asansörü kurarak hem zemin ticari dükkanı hem de bodrum kapalı otoparkı aynı anda koruyoruz.
Yücetarla & İncirli Aksı +1 Kat Müktesep Hak Merkezi
İncirli Caddesi, Yücetarla Caddesi, Dr. Tevfik Sağlam Caddesi ve Bakırköy Ruh ve Sinir Hastalıkları / Çamlık korusu komşuluğuyla…
Bakırköy Millet Bahçesi & İncirli Metro Komşuluğu Yoğun Konut Aksı
İncirli–Bakırköy M1A/M3 Metro kavşağı, Agora/Millet Bahçesi yeşil aksı ve Koşuyolu Caddesi ticari hareketliliği arasında konumlanan…
Kentsel SİT / Tescilli Köşk Dokusu & A++ Sahil Yaşamı
Tarihi Rum ve Levanten köşkleri, Marina sahil şeridi, asırlık çınarlı sokakları ve Yeşilköy Marmaray İstasyonu ile İstanbul’un en…
Ada/parsel veya mahalle bilginizi iletin; Mimar İdris YAĞMAHAN imar plan notları ve müktesep hak tablonuzu, İnş. Müh. Celalettin YAĞMAHAN Marmara fayı zemin/maliyet bütçenizi, İç Mimar M. Furkan YAĞMAHAN ise A++ şartname paketinizi hazırlasın.