Ana İçeriğe Atla
BAKIRKÖY KENTSEL DÖNÜŞÜM Yağmahan Mimarlık & Mühendislik Grubu
1980 Kuruluş · 22+ Grup Markası · Sıfır Yarım Şantiye Anayasası

Kurumsal Öz Sermaye Kalkanı, 4 Kademeli Tapu Devri ve Bakırköy A++ Teknik Şartnamesi

Bakırköy’de yarım kalan şantiyelerin tek nedeni, öz sermayesi olmadan maketten daire satarak inşaat yapmaya çalışan çanta firmalardır. Yağmahan Grubu; kendi çelik, cephe, iskele, yapı kimyasalı ve iç mimari markalarıyla şantiyelerini öz kaynaklarıyla tamamlar.

Bakırköy kentsel dönüşüm şantiyesinde C35/45 XA2 sismik radye temel, fore kazık ve yoğun B420C demir donatı imalatı
Peşin Arsa Tapusu Devri Talep Etmiyoruz

4 Kademeli Şantiye İlerleme ve Tapu Serbest Bırakma Protokolü

1. Kademe · %25

İksa, Kazı & Radye Subasman

Yıkım, zemin ıslahı/iksa ve C35/45 radye temel + bodrum otopark perdeleri yapı denetim onayından geçtikten sonra ilk dilim açılır.

2. Kademe · %55

Betonarme Karkas & Çatı

Tüm normal katların betonarme tabliyeleri, SerBims hafif duvar örümü ve çatı su/ısı yalıtımı tamamlandığında ikinci dilim serbest kalır.

3. Kademe · %85

A1 Cephe, Asansör & İnce Yapı

SerFibro/doğal taş dış cephe, doğramalar, araç/yolcu asansörleri, VRF/yerden ısıtma ve mutfak-banyo montajları bitince üçüncü dilim geçer.

4. Kademe · %100

Yapı Kullanma İzni (İskân)

Son tapu dilimi yalnızca Bakırköy Belediyesi’nden Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskân) alınıp kat mülkiyeti tapuları çıkarıldığında devredilir.

Sözleşme Eki Marka & Malzeme Taahhüdü

Bakırköy Deprem, Cephe ve A++ İç Mimari Teknik Şartnamesi

Disiplin Uygulanan Mühendislik & Marka Standardı
Betonarme & Zemin TBDY 2018 Marmara fayı ivmesi, C35/45 XA2 klorür dirençli beton, B420C sismik çelik, mini kazıklı iksa
Su & Ses Yalıtımı SerProChem tam bohçalama membran, SerDryWall komşu duvar ve yüzer şap darbe ses yalıtımı
Dış Cephe & Doğrama SerFibro A1 yanmaz cephe / doğal taş kaplama, ısı yalıtımlı alüminyum veya üst seri konfor cam doğrama
İç Mimari Kürasyon İç Mimar M. Furkan YAĞMAHAN denetiminde yerden ısıtma, VRF klima altyapısı, porselen tezgah, SerMimar Şömine opsiyonu
Florya, Yeşilköy ve Ataköy projelerinde İç Mimar M. Furkan YAĞMAHAN kürasyonuyla uygulanan A++ iç mimari salon standardı
AY
ONURSAL BAŞKAN

Ahmet YAĞMAHAN

1980’den Bugüne Yağmahan Taahhüt ve Öz Sermaye Kültürü Kurucusu

1980 yılında temellerini attığı Yağmahan taahhüt kültürünü; kurumsal öz sermaye disiplini, ön satışa muhtaç olmadan şantiye yürütme gücü, sözleşmeye mutlak sadakat ve sıfır yarım şantiye ilkesiyle grup şirketlerinin anayasası haline getiren Onursal Başkan.

1980 Kuruluş & Taahhüt Mirası Kurumsal Öz Sermaye Disiplini Sözleşmeye Mutlak Sadakat Sıfır Yarım Şantiye Anayasası

Kurucular & Teknik İcra Direktörleri

İmar & 3B BIM · Marmara Fayı Statiği · Florya-Yeşilköy A++ İç Mimari
İY
Mimar

İdris YAĞMAHAN

Kurucu · Bakırköy 1/1000 İmar Plan Notları, Müktesep Hak, SİT & 3B BIM Direktörü

Bakırköy Demiryolu Kuzeyi ve Güneyi 1/1000 uygulama imar planları, İBB riskli yapı (+1 kat ve mevcut inşaat alanı koruma) plan notları, Yeşilköy–Florya Koruma Kurulu süreçleri, araç asansörlü dar parsel çözümleri ve 3B BIM net m² optimizasyonunu bizzat yönetir.

Bakırköy +1 Kat & Müktesep Hak Analizi Yeşilköy & Florya SİT / İrtifa Etüdü 3B BIM Kat Planı & Araç Asansörü SerMimar & SerParsel Direktörlüğü
SerMimar · SerParsel · 4Proje idris.yagmahan.com
CY
İnşaat Mühendisi

Celalettin YAĞMAHAN

Kurucu · Marmara Fayı TBDY 2018 Deprem Statiği, Geoteknik & Şantiye Direktörü

Kuzey Anadolu Fayı Marmara segmentine en yakın merkez ilçe olan Bakırköy’de yüksek yer ivmesine (TBDY 2018) göre C35/C40 XA2 sismik taşıyıcı tasarımı, Yeşilköy–Ataköy–Sahil hattında fore kazık/jet-grout zemin ıslahı ve merkez bitişik nizam sokaklarda mini kazıklı iksa mühendisliğini yönetir.

Marmara Fayı Yüksek İvme Statiği Sahil Fore Kazık & Bitişik Nizam İksa C35/45 XA2 Korozyon Dirençli Beton CFY Mühendislik & SerProfil Direktörlüğü
CFY Mühendislik · SerProfil www.cfymuhendislik.com
MFY
İç Mimar

M. Furkan YAĞMAHAN

Kurucu · Florya, Yeşilköy & Ataköy A++ İç Mimari Tasarım ve Şartname Direktörü

Florya, Yeşilköy, Yeşilyurt ve Ataköy’ün seçkin konut kültürünü yansıtan A++ iç mimari mekân kurgusu, doğal taş/ahşap cephe ve lobi tasarımı, mimari şömine üniteleri ile üst segment ince yapı teknik şartname kürasyonunu bizzat yönetir.

Florya & Yeşilköy A++ Mekân Kurgusu Üst Segment Teknik Şartname Kürasyonu Lobi, Teras & Mimari Şömine Detayı SerMimar Şömine & SerVilla Direktörlüğü
SerMimar Şömine · SerVilla mf.yagmahan.com
22+ Uzman Yapı & Mühendislik Markası

Yağmahan Grubu Öz Sermaye ve Tedarik Ekosistemi

yagmahan.com.tr
01

Yapısal Profil, Cephe Kabuğu & Teknik Yapı Sistemleri

6 Grup Markası

Bakırköy sahil ve merkez şantiyelerini tedarik ve enflasyon krizlerinden koruyan, A++ cephe ve yalıtım standartlarını belirleyen uzman yapı markalarımız.

SerProfil
Yapısal ve Hafif Çelik Sistemler
SerPan
Yalıtımlı Cephe & Çatı Panelleri
SerFibro
Fibercement A1 Yanmaz Cephe
SerDryWall
Akustik Kuru Yapı & Bölme Duvar
SerBims
Hafif Pomza & İzolasyon Blokları
SerProChem
Su Yalıtımı & Yapı Kimyasalları
02

Şantiye Mühendisliği, İskele & İç Mimari Tedarik Gücü

5 Grup Markası

Dar Bakırköy sokaklarında iş güvenliği sertifikalı cephe iskelelerinden Florya-Yeşilköy özel mimari şöminelerine uzanan öz ekipman ve tedarik ağı.

SerMimar İskele
Güvenlikli Cephe & Kalıp İskelesi
SerPlatform
Çelik Platform & Mezzanine
SerMimar Şömine
Mimari Şömine & Ateş Üniteleri
CFY Yapı
Kurumsal A++ Yapı Tedarik Merkezi
SerSourcing
Uluslararası OEM Proje Tedariği
03

Lüks Villa, Çelik & Şantiye Mobilizasyon Sistemleri

5 Grup Markası

Florya ve Yeşilköy müstakil köşk/villa taahhüdünden Avrupa Yakası hızlı şantiye mobilizasyon ünitelerine uzanan yapı teknolojileri.

SerVilla
Anahtar Teslim Lüks Villa Taahhüdü
SerBuild
Mühendislik Çelik Yapı Sistemleri
SerSteelFrame
CNC Hafif Çelik Karkas (LGSF)
SerModula
Modüler Mimari Yaşam Üniteleri
SerContainer
Kurumsal Şantiye Mobilizasyon
04

Mimarlık, Deprem Statiği, İç Mimari & 3B BIM Stüdyoları

4 Grup Markası

Dışarıya tek satır fason proje çizdirmeyen; mimari, TBDY 2018 statiği, iç mimari, ruhsat koordinasyonu ve tevhid fizibilite ofislerimiz.

SerMimar
Mimari Proje, İç Mimari & 3B BIM
CFY Mühendislik
TBDY 2018 Deprem Statiği & Zemin
4Proje
4 Disiplin Ruhsat Koordinasyonu
SerParsel
Kadastral Tevhid & Emsal Analizi
05

Ana Grup Çatısı & Bölgesel İhtisas Portalları

4 Portal

Yağmahan Grubu kurumsal taahhüt merkezimiz ve İstanbul’un stratejik ilçeleri için geliştirdiğimiz mühendislik veri portalları.

Yağmahan Grubu (TR)
Türkiye Ana Grup & Taahhüt Merkezi
Yağmahan Global (EN)
Uluslararası Grup & İhracat (EN)
Maltepe Kentsel Dönüşüm
Maltepe 18 Mahalle İhtisas Portalı
Kartal Kentsel Dönüşüm
Kartal 24 Bölge İhtisas Portalı
Örnek Uygulama Standartları

A++ Teknik Şartnamemizin Uygulandığı Bakırköy Proje Paftaları

6306 Sayılı Kanun · Bakırköy İmar & Finansman Yanıtları

Öz Sermaye Güvencesi, Banka Teminatı ve A++ Teknik Şartname SSS

5 Doğrulanmış Yanıt

Piyasadaki pek çok müteahhit demirden iskeleye, cepheden projeye her kalemi dışarıdan vadeli topladığı için en küçük ekonomik dalgalanmada durur. Yağmahan Grubu ise SerProfil, SerFibro, SerMimar İskele, SerDryWall, SerProChem, SerVilla, CFY Yapı, 4Proje, SerMimar ve CFY Mühendislik dahil 22+ uzman markasıyla tedarik ve finansman krizlerinden etkilenmeden şantiyeyi zamanında bitirir.

Kurucu Mimar & Mühendis Doğrudan Etüt

Bakırköy’deki Binanız veya Arsanız İçin Ücretsiz İmar Arşivi, Müktesep Hak & 3B BIM Fizibilitesi Alın

Ada/parsel veya mahalle bilginizi iletin; Mimar İdris YAĞMAHAN imar plan notları ve müktesep hak tablonuzu, İnş. Müh. Celalettin YAĞMAHAN Marmara fayı zemin/maliyet bütçenizi, İç Mimar M. Furkan YAĞMAHAN ise A++ şartname paketinizi hazırlasın.

  • Karot öncesi Bakırköy Belediyesi arşiv ruhsatı & +1 kat müktesep hak kontrolü
  • A++ Kat Karşılığı vs. Yarısı Bizden (1.750.000 TL Yapım Paketi) yazılı mukayese
  • Bakırköy apartman/site yönetim toplantılarına akşam saatleri dahil yerinde 3B BIM sunumu
Telefonla Doğrudan Görüşme (GSM Öncelikli Hat):
+90 505 507 04 18
Merkez Ofis Santrali: +90 216 614 04 34
Verileriniz KVKK kapsamında korunur.
Hemen Ara WhatsApp Danış