Mimar İdris YAĞMAHAN ve İnşaat Mühendisi Celalettin YAĞMAHAN denetiminde hazırlanan teknik kütüphanemizde; Bakırköy müktesep hak korumasından Yeşilköy–Florya SİT kurallarına, Marmara fayı zemin ıslahından 6306 sözleşme hukukuna kadar tüm yanıtları inceleyin.
İmar Plan Notları & +1 Kat
Bakırköy’de on yılı aşkın süredir dönüşümü kilitleyen kat ve metrekare kaybı sorununu çözen İBB ve Bakırköy Belediyesi riskli yapı imar plan…
Zuhuratbaba & Kartaltepe Özel
Bakırköy’ün kalbi Zuhuratbaba ve Kartaltepe’de 1975–1992 arası inşa edilmiş 5–6 katlı apartmanlarda daire küçülmesini ve kat kaybını önleyen…
Arşiv & Risk Yönetimi
Tek bir malikin dahi başvurusuyla geri dönülmez yıkım ve elektrik-su kesintisi takvimini başlatan karot işleminden önce, Bakırköy Belediyesi…
1/1000 Uygulama İmar Planları
Marmaray (tarihi demiryolu) hattının kuzeyi ve güneyinde iki farklı planlama disiplinine ayrılan Bakırköy Merkez 1/1000 uygulama imar…
Mania Planı & Yençok İrtifa
Atatürk Havalimanı ticari uçuş trafiğinin taşınması Bakırköy’de sınırsız kat artışı anlamına mı geliyor? SHGM mania yüzeyleri, 3194 sayılı İmar…
Tevhid & Ada Bazlı Çözüm
Bakırköy’ün 200–350 m² dar parsellerinde tek başına dönüşümün yarattığı merdiven/asansör kaybını ve otoparksızlık sorununu çözen tevhid (parsel…
SİT Alanı & Koruma Kurulu
Yeşilköy, Yeşilyurt ve Florya’da eski apartman veya köşkünü yenilemek isteyen malikler için 2863 sayılı Kanun rehberi: Tescilsiz SİT içi…
Ataköy Toplu Yapı & Hukuk
Türkiye’nin modern şehircilik simgesi Ataköy’ün dört resmi mahallesinde (1. Kısımdan 11. Kısıma) kentsel dönüşümün şifreleri: Tek bloklu…
TBDY 2018 & Geoteknik
Kuzey Anadolu Fayı’nın Orta Marmara segmentine yalnızca 11–15 km uzaklıktaki Bakırköy’de faya yakınlık etkisi, yüksek spektral yer ivmesi…
Korozyon & Beton Teknolojisi
Marmara Denizi’ne 11 km boyunca cephe veren Bakırköy sahil binalarında demir donatıyı içten çürüten klorür ve sülfat saldırısına karşı C35/45 –…
Bitişik Nizam İksa & Yıkım
Sağındaki ve solundaki 45 yıllık komşu apartmanlara sıfır yaslanan Bakırköy bitişik nizam parsellerde çökme ve mühürleme riskini sıfırlayan…
Araç Asansörü & Otopark
220–420 m² büyüklüğündeki dar Bakırköy arsalarında 75 m² bodrum alanını yutan klasik rampa yerine araç asansörü ve döner tabla ile her daireye 1…
Yarısı Bizden · Finansman
Bakırköy’de emsali dolmuş apartmanların dönüşüm kilidini açan Yarısı Bizden kampanyasının 31 Aralık 2027’ye uzatılan resmi çerçevesi: 1.750.000…
Model Karşılaştırma · Fizibilite
Zuhuratbaba, Kartaltepe, Yeşilköy, Ataköy ve Florya’da emsali dolmuş 4–6 katlı apartmanlar için üç farklı sözleşme modelinin metrekare kaybı…
Ticari Aks · Şerefiye & Statik
İncirli Caddesi, Ebuzziya Caddesi, İstanbul Caddesi ve Bakırköy Çarşı aksındaki zemin ticari dükkanlı binalarda dönüşümü kilitleyen vitrin/arsa…
Çoklu Mülk · Hibe & Kredi Hesabı
Yeşilköy, Zuhuratbaba, Kartaltepe, Ataköy ve Cevizlik’teki aile apartmanlarında 2 veya 3 dairesi bulunanların, hem dükkan hem konut sahiplerinin…
Örnek Bütçe · 10 Daire Vaka Analizi
Bakırköy’ün en yaygın bina tipolojisi olan Zuhuratbaba 5 katlı, 10 daireli apartman modeli üzerinde; 32.500 TL/m² birim maliyet, %1 KDV ve harç…
6306 Hukuku · %50+1 Çoğunluk
7471 sayılı Kanun değişikliğiyle Bakırköy apartmanlarında 2/3 engelini kaldıran %50+1 arsa payı salt çoğunluk kuralının işleyişi: tek malikle…
Sözleşme Güvencesi · Öz Sermaye
Yüksek metrekare vaatleriyle sözleşme toplayıp hafriyatta duran komisyoncu/çantacı yapılara karşı Bakırköy apartman yönetimlerinin noter…
A++ Teknik Şartname · İç Mimari
Noter sözleşmesindeki “1. sınıf malzeme veya muadili” tuzağını ortadan kaldıran; Florya, Yeşilköy, Yeşilyurt ve Ataköy’ün prestijli yaşam…
İmar Barışı · Çatı Piyesi Hukuku
Zuhuratbaba, Kartaltepe, Cevizlik, Zeytinlik ve Osmaniye’deki kat irtifaklı (iskânsız) veya İmar Barışı (Yapı Kayıt Belgesi) alınmış çatı/bodrum…
Miras · İpotek & Kiracı Hukuku
40–55 yıllık Yeşilköy, Ataköy, Zuhuratbaba ve Kartaltepe apartmanlarında intikali yapılmamış mirasçılı tapuların, banka ipoteği/haciz…
Ada/parsel veya mahalle bilginizi iletin; Mimar İdris YAĞMAHAN imar plan notları ve müktesep hak tablonuzu, İnş. Müh. Celalettin YAĞMAHAN Marmara fayı zemin/maliyet bütçenizi, İç Mimar M. Furkan YAĞMAHAN ise A++ şartname paketinizi hazırlasın.