6306 sayılı Kanun kapsamında Bakırköy’deki maliklerin yararlandığı vergi ve harç muafiyetleri nelerdir?

Riskli yapı tespiti kesinleşen binalarda; noter inşaat/kat karşılığı sözleşme harçları, Bakırköy Belediyesi yapı ruhsat ve otopark harçları, tapu cins tashihi ve kat irtifakı/mülkiyeti harçları ile Damga Vergisi’nden %100 muafiyet uygulanır. Ayrıca net 150 m² altı konut teslimlerinde KDV %20 yerine %1’dir.

Paylaştığımız tapu, ada/parsel ve iletişim verileri 6698 sayılı KVKK kapsamında nasıl korunur?

Tarafımıza iletilen tüm tapu, kimlik ve iletişim bilgileri 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu uyarınca yalnızca talep ettiğiniz imar arşivi incelemesi ve kentsel dönüşüm teklif dosyasının hazırlanması amacıyla işlenir; üçüncü kişilerle kesinlikle paylaşılmaz.

Noter sözleşmesinde gecikme ve inşaat güvenliği için hangi hukuki teminatlar yer alır?

Düzenleme Şeklinde Noter Sözleşmelerimizde; ruhsat ve iskân süreleri kesin takvime bağlanır, gecikilen her ay için rayiç kira + cezai şart hükmü konulur, komşu binaları da kapsayan İnşaat All-Risk sigortası yapılır ve 4 kademeli tapu devri uygulanır.

Web sitesindeki dijital hesaplama sonuçları resmi İmar Durum Belgesi yerine geçer mi?

Sitedeki simülatörler Bakırköy 1/1000 imar planı ortalamaları, 3 maliyet kuşağı ve güncel resmi Yarısı Bizden rakamlarıyla yüksek doğruluklu mühendislik ön fizibilitesi sunar; kesin uygulama projesi ise Bakırköy Belediyesi resmi İmar Durumu ve İnşaat İstikamet Rölevesi ile kesinleşir.

Sözleşme aşamasında müteahhide verilen vekaletname satış yetkisi içerir mi?

Asla içermez. Yalnızca belediye ruhsatı, Koruma Kurulu, yapı denetim, yıkım, cins değişikliği ve BEDAŞ/İGDAŞ/İSKİ abonelik işlemlerini takip etmeye mahsus sınırlı teknik vekaletname kullanılır.

6698 Sayılı KVKK Aydınlatma Metni, Gizlilik İlkeleri ve Hesaplama Çekincesi

1. Veri Sorumlusu Kimliği

6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (“KVKK”) uyarınca kişisel verileriniz; veri sorumlusu sıfatıyla Yağmahan İnşaat Ltd. Şti. (Vergi Dairesi: Maltepe Vergi Dairesi, Vergi No: 9280444944, MERSİS: 0928044494400001, Adres: Cevizli Mah. Orhan Gazi Cad. No: 24/B, Maltepe / İstanbul) tarafından aşağıda açıklanan kapsamda işlenmektedir.

2. İşlenen Kişisel Veriler ve İşleme Amaçları

bakirkoykentseldonusum.com.tr üzerindeki ücretsiz ön inceleme formları veya WhatsApp iletişim butonları aracılığıyla kendi iradenizle ilettiğiniz ad-soyad, telefon numarası, mahalle, ada/parsel ve mevcut bina bilgileri; yalnızca taşınmazınız için Bakırköy Belediyesi imar durumu incelemesi, müktesep hak mukayesesi, 3B BIM avan etüt ve maliyet/kat karşılığı teklifi hazırlanması amacıyla işlenir.

3. Verilerin Aktarımı ve Güvenliği

Paylaştığınız veriler hiçbir koşulda emlak komisyoncuları, veri simsarları veya üçüncü taraf reklam ağlarıyla paylaşılmaz; yalnızca Yağmahan Grubu bünyesindeki yetkili mimar ve inşaat mühendislerimiz tarafından incelenir. Sitemizde üçüncü taraf izleme çerezi veya harici CDN takip kodu kullanılmamaktadır.

4. Mühendislik ve Maliyet Simülatörleri Hukuki Çekincesi

Sitemizde yer alan Yarısı Bizden maliyet hesaplayıcı, kat karşılığı paylaşım motoru, müktesep hak / dar parsel otopark testi, %50+1 arsa payı robotu ve apartman tutanak taslakları; 2026/2027 piyasa ortalamaları ve genel imar hükümleri doğrultusunda kat maliklerine ön bilgilendirme sağlamak üzere tasarlanmıştır. Kesin inşaat alanı, kat adedi ve resmi sözleşme bedeli; Bakırköy Belediyesi’nden alınacak resmi İmar Durum Belgesi, arşiv ruhsat projesi, zemin etüt raporu ve noter onaylı sözleşme ile kesinleşir.

5. KVKK Madde 11 Kapsamındaki Haklarınız

KVKK’nın 11. maddesi uyarınca kişisel verilerinizin işlenip işlenmediğini öğrenme, düzeltilmesini veya silinmesini talep etme haklarınızı [email protected] adresine yazılı olarak iletebilirsiniz.