Florya Atatürk Deniz Köşkü, Atatürk Ormanı, Aqua Florya ve Marmaray sahil bandıyla İstanbul’un en seçkin malikâne ve A++ yaşam kuşağı olan Florya, SerVilla ve SerMimar’ın ultra lüks mimari-mühendislik uzmanlık sahasıdır.
Şenlikköy’ün iç mahalle apartman dokusundan tamamen ayrışan Florya sahil ve orman bandında (Mektep Sokak, Kırserdar Sokak, Çekmece Caddesi, Basınköy-Florya sınırı), 750–1.500 m² bahçeli parsellerde ya tek ailelik müstakil villa yenilemesi ya da her katta 250–350 m² geniş daireli 3-4 katlı ultra lüks butik apartman kat karşılığı modelleri uygulanmaktadır.
Florya Atatürk Ormanı çevresi ve Kırserdar–Mektep Sokak sırtlarında Bakırköy Formasyonu kireçtaşı birimleri (ZC) bulunurken, Florya Sahil Yolu, Güneş Plajı ve Marmaray hattına inen kıyı şeridinde ZD sınıfı alüvyon zemin ve sığ yeraltı suyu görülür. 1975–1995 yapımı geniş konsollu Florya köşkleri ve butik apartmanları Marmara fayına 12 km yakınlık nedeniyle en yüksek sismik ivmeye maruzdur; C35/45 XA2 beton, sismik perde-çerçeve veya ağır çelik-betonarme hibrit sistem ve tam bohçalama yalıtım standart olarak uygulanır.
Mimar İdris YAĞMAHAN: Grup markamız SerVilla uzmanlığıyla Florya’nın prestijli 800–2.000 m² arsalarında doğaltaş, thermowood ahşap ve geniş kenet çatı detaylarıyla zamansız müstakil malikâneler ve katta tek/çift daireli A++ butik rezidanslar tasarlıyoruz.
İnş. Müh. Celalettin YAĞMAHAN: Florya, Türkiye’de konut m² satış fiyatlarının en yüksek olduğu 3 semtten biridir; bu sayede arsa sahiplerine %58 ila %65 kat karşılığı oranı veya dileyen ailelere anahtar teslim VIP özel villa taahhüdü sunuyoruz.
İç Mimar M. Furkan YAĞMAHAN: Florya projelerimizde özel üretim SerMimar Şömine salon üniteleri, müstakil yüzme havuzu ve spa detayları, KNX akıllı ev otomasyonu, özel asansörlü kat holleri ve ithal mermer-masif ahşap kürasyonuyla kusursuz lüksü inşa ediyoruz.
| Cadde / Mikro-Koridor | Ulaşım & Raylı Sistem | Mevcut Bina Tipolojisi | Önerilen Dönüşüm Modeli |
|---|---|---|---|
| Atatürk Ormanı Çevresi, Kırserdar & Mektep Sokak Köşk Aksı | Florya Marmaray İstasyonu ve Yeşilköy Halkalı Caddesi (3–6 dk) | 800–2.000 m² müstakil koruluklu arsalarda villa, malikâne ve 3 katlı butik köşkler | SerVilla VIP Anahtar Teslim Özel Malikâne Taahhüdü veya %60–%65 Kat Karşılığı |
| Florya Sahil Yolu, Güneş Plajı & Aqua Florya – Marmaray Bandı | Florya ve Florya Akvaryum Marmaray İstasyonları, Sahil Yolu | Deniz ve sahil parkı komşuluğunda katta tek/çift daireli ultra lüks butik apartmanlar | A++ Doğal Taş & Thermowood Cepheli Kat Karşılığı (%58–%65) + Havuz/Otopark |
| Yeşilköy Halkalı Caddesi & Çekmece Caddesi Prestij Hattı | Florya–Yeşilköy Ana Bulvarı ve Avrasya/Sahil Bağlantısı | Yüksek temsiliyetli 3–4 katlı geniş teraslı dubleks konutlar ve diplomatik/elit yapılar | KNX Akıllı Ev & SerMimar Şömine Donanımlı A++ Kat Karşılığı (%58–%63) |
Florya–Yeşilköy A++ hattından Zuhuratbaba–Kartaltepe–İncirli kuşağına kadar gerçek m² birim maliyetleri ve 1.750.000 TL konut yapım desteği (+125.000 TL tahliye) düşümünü hesaplayın.
Kentsel SİT / Tescilli Köşk Dokusu & A++ Sahil Yaşamı
Tarihi Rum ve Levanten köşkleri, Marina sahil şeridi, asırlık çınarlı sokakları ve Yeşilköy Marmaray İstasyonu ile İstanbul’un en…
Spor Kulübü, Fener & Marmaray Aksı %56–%64 Kat Karşılığı
Yeşilyurt Spor Kulübü, tarihi Yeşilyurt Feneri, sahil rekreasyon parkları ve Marmaray istasyonuyla huzurlu kıyı yaşamının simgesi olan…
Şenlikköy Resmi İmar Bölgesi & Az Katlı Bahçeli Aile Blokları
Bakırköy’ün yüzölçümü en geniş batı mahallesi olan Şenlikköy; Florya Caddesi, Ekşinar Caddesi ve Yeşilköy Halkalı Caddesi etrafındaki…
Ada/parsel veya mahalle bilginizi iletin; Mimar İdris YAĞMAHAN imar plan notları ve müktesep hak tablonuzu, İnş. Müh. Celalettin YAĞMAHAN Marmara fayı zemin/maliyet bütçenizi, İç Mimar M. Furkan YAĞMAHAN ise A++ şartname paketinizi hazırlasın.