M1A/Metrobüs Şirinevler–Ataköy kavşağı, Konak Çarşısı, okullar bölgesi ve geniş yeşil adalarıyla öne çıkan Ataköy 3-4-11. Kısım, yüksek katlı kule ve blok mühendisliğinde kurumsal taahhüt gücü gerektiren stratejik bölgedir.
1970’li ve 1980’li yıllarda tünel kalıp veya konvansiyonel karkasla inşa edilmiş 3, 4 ve 11. Kısım yüksek bloklarında tesisat şaftlarının çürümesi, cephe dökülmeleri ve sismik yetersizlikler dönüşümü zorunlu kılmaktadır. Çok daireli yapıda daire başı 1.750.000 TL Yarısı Bizden finansmanı dev bir kaynak oluşturarak yenileme maliyetini erişilebilir seviyeye çekmektedir.
Ataköy’ün D-100 (E-5) Şirinevler–Bakırköy aksına komşu kuzey bandını oluşturan 3, 4 ve 11. Kısımlar, ZC–ZD sınıfı marn ve aşırı konsolide kil tabakaları üzerinde yükselir. Bu etaptaki 10–15 katlı nokta kule ve plak bloklarda yüksek eksenel kolon yükleri ve deprem devrilme momentleri çok büyük olduğundan, yeni projelerde CFY Mühendislik tarafından derin fore kazık destekli kalın radye temel, C40 sınıfı yüksek dayanımlı beton ve çekirdek perde duvar sistemi uygulanmaktadır.
Mimar İdris YAĞMAHAN: Dr. Remzi Özçelik Caddesi ve Cevat Dursunoğlu Caddesi üzerindeki yüksek katlı Ataköy bloklarında yangın yönetmeliğine tam uyumlu çift kaçış merdiveni, yüksek hızlı asansör grupları ve rüzgar yüküne dayanıklı cephe kabuğu tasarlıyoruz.
İnş. Müh. Celalettin YAĞMAHAN: 50–80 daireli yüksek Ataköy bloklarının dönüşümü küçük şahıs müteahhitlerinin altından kalkabileceği bir ölçek değildir; 22+ grup markamızın öz sermaye kalkanı ve Yarısı Bizden paketleriyle sıfır yarım şantiye güvencesi veriyoruz.
İç Mimar M. Furkan YAĞMAHAN: Yüksek katlardan Marmara Denizi ve şehir panoramasını gören 3-4-11. Kısım dairelerinde rüzgar ıslığını kesen yüksek sızdırmazlıklı doğramalar, akustik şap ve modern rezidans lobileri inşa ediyoruz.
| Cadde / Mikro-Koridor | Ulaşım & Raylı Sistem | Mevcut Bina Tipolojisi | Önerilen Dönüşüm Modeli |
|---|---|---|---|
| Dr. Remzi Özçelik Caddesi & Ataköy 3-4. Kısım Kule Blokları | Şirinevler–Ataköy M1A Metro ve Metrobüs İstasyonu (4–8 dk) | 10–15 katlı nokta kule ve plak tipolojili çok daireli yüksek konut blokları | Derin Fore Kazık & C40 Çekirdek Perdeli Yüksek Yapı Dönüşümü + Yarısı Bizden |
| Ataköy 11. Kısım & Cevat Dursunoğlu Caddesi Aksı | D-100 (E-5) Yan Yol ve Adnan Kahveci Bulvarı Kuzey Girişi | Geniş otopark/peyzaj adaları içinde yüksek görünürlüklü seçkin konut blokları | 22+ Grup Markası Öz Sermaye Güvenceli Anahtar Teslim Blok Yenileme |
| Konak Çarşısı & Okullar Bölgesi Geçiş Adaları | M1A Metro, Metrobüs ve M9 Ataköy Metro Arası Bağlantı Hattı | Aile ikameti çok yüksek, tesisat ve beton ömrünü tamamlamış 8–14 katlı bloklar | 3B BIM Net m² Korumalı + Yarısı Bizden 1.750.000 TL Destekli Dönüşüm |
Florya–Yeşilköy A++ hattından Zuhuratbaba–Kartaltepe–İncirli kuşağına kadar gerçek m² birim maliyetleri ve 1.750.000 TL konut yapım desteği (+125.000 TL tahliye) düşümünü hesaplayın.
Kennedy Sahil Yolu, İDO İskele & Marmara Denizi Cephesi
Kennedy Caddesi sahil parkları, Bakırköy Deniz Otobüsü (İDO) İskelesi, İstanbul Caddesi ve Yeni Mahalle Marmaray yakınlığıyla…
Florya Komşuluğu Kooperatif Siteleri & Bahçeli Konut Yenileme
Florya komşuluğu, yeşil sokak dokusu ve köklü basın kooperatifi siteleriyle tanınan Basınköy Mahallesi, çok bloklu site uzlaşması ve…
Ataköy’ün En Köklü Sahil Etabı & Yüksek Arsa Payı Değeri
Rauf Orbay Sahil Bulvarı, Ataköy Marina, Baruthane Millet Bahçesi ve devasa koruluk peyzajıyla İstanbul’un en değerli modernist…
Ada/parsel veya mahalle bilginizi iletin; Mimar İdris YAĞMAHAN imar plan notları ve müktesep hak tablonuzu, İnş. Müh. Celalettin YAĞMAHAN Marmara fayı zemin/maliyet bütçenizi, İç Mimar M. Furkan YAĞMAHAN ise A++ şartname paketinizi hazırlasın.