Geniş bulvarları, yürüme yolları, spor alanları, M9 Metro erişimi ve sahil-Florya komşuluğuyla modern kent planlamasının zirvesi olan Ataköy 7-8-9-10. Kısım, ileri zemin mühendisliği ve toplu yapı hukuku uzmanlığı gerektiren prestij etabıdır.
Yunus Emre Caddesi ve Uğur Mumcu Bulvarı etrafındaki 1980 sonu yapımı yüksek bloklar 35–40 yaşına ulaşmıştır. Toplu yapı yönetim planlarına tabi olan bu adalarda blok bazlı riskli yapı tespiti, ortak altyapı entegrasyonu ve yüksek bütçeli kazıklı temel imalatları ancak güçlü mühendislik ve öz sermaye yapısına sahip kurumsal gruplarca güvenle tamamlanabilmektedir.
Ataköy’ün batı yakasını oluşturan 7-8 ve 9-10. Kısımlar, özellikle Ayamama Deresi doğu terası ve sahil bandı etkisiyle kalın Kuvaterner alüvyon çökelleri (ZD ve lokal ZE zemin sınıfı) üzerinde yer alır. 1986–1993 döneminde inşa edilen 14–16 katlı yüksek bloklar yumuşak zemin periyodu ile yüksek bina doğal titreşim periyodunun çakışması (rezonans etkisi) açısından Marmara depreminde özel dikkat gerektirir. Yeni projelerimizde derin fore kazık temel sistemi, C40 XA2 beton ve yüksek sismik enerji sönümleyen perde duvar kurgusu tavizsiz uygulanır.
Mimar İdris YAĞMAHAN: Uğur Mumcu Bulvarı, Karanfil Sokak ve Barış Manço Kültür Merkezi aksındaki seçkin 7-8 ve 9-10. Kısım bloklarında; Ataköy’ün geniş daire kültürünü, yeraltı otopark entegrasyonunu ve ferah peyzaj sürekliliğini koruyan 3B BIM projeleri geliştiriyoruz.
İnş. Müh. Celalettin YAĞMAHAN: A Plus Ataköy ve sahil komşuluğu nedeniyle 7-8-9-10. Kısım dairelerinin satış değerleri çok yüksektir; toplu yapı yönetimi ve kat malikleriyle Yarısı Bizden + kurumsal taahhüt hibrit modellerini en şeffaf hakediş takvimiyle yürütüyoruz.
İç Mimar M. Furkan YAĞMAHAN: 9-10. Kısım ve 7-8. Kısım’ın üst gelir grubu aile yaşamına yakışan akıllı ev sistemleri, VRF iklimlendirme, geniş ada mutfaklar, ses yalıtımlı tesisat şaftları ve beş yıldızlı lobi mimarisi sunuyoruz.
| Cadde / Mikro-Koridor | Ulaşım & Raylı Sistem | Mevcut Bina Tipolojisi | Önerilen Dönüşüm Modeli |
|---|---|---|---|
| Uğur Mumcu Bulvarı & Barış Manço Kültür Merkezi (7-8. Kısım) | M9 Yenibosna–Ataköy Metro Aksı ve Sahil Bağlantısı (4–7 dk) | Geniş rekreasyon alanları içinde 12–16 katlı yüksek prestijli konut blokları | Fore Kazık Temelli Toplu Yapı Dönüşümü + Yarısı Bizden Hibrit Finansman |
| Yunus Emre Caddesi, Karanfil & Hanımeli Sokak (9-10. Kısım) | Ataköy Sahil, A Plus AVM ve Marmaray Yürüme/Ring Aksı | Ayamama/sahil ZD–ZE alüvyon zemin üzerinde yükselen geniş m²’li elit bloklar | C40 XA2 Yüksek Sismik Performanslı + A++ İç Mimarili Blok Yenileme |
| Mimar Sinan Bulvarı & Batı Ayamama Sınır Hattı | Rauf Orbay Sahil Yolu, Dünya Ticaret Merkezi ve Havalimanı Aksı | Panoramik deniz ve şehir açılı yüksek katlı Emlak Bankası son etap blokları | Kurumsal Tamamlama Teminatlı Etaplı Blok/Site Dönüşümü |
Florya–Yeşilköy A++ hattından Zuhuratbaba–Kartaltepe–İncirli kuşağına kadar gerçek m² birim maliyetleri ve 1.750.000 TL konut yapım desteği (+125.000 TL tahliye) düşümünü hesaplayın.
Kennedy Sahil Yolu, İDO İskele & Marmara Denizi Cephesi
Kennedy Caddesi sahil parkları, Bakırköy Deniz Otobüsü (İDO) İskelesi, İstanbul Caddesi ve Yeni Mahalle Marmaray yakınlığıyla…
Florya Komşuluğu Kooperatif Siteleri & Bahçeli Konut Yenileme
Florya komşuluğu, yeşil sokak dokusu ve köklü basın kooperatifi siteleriyle tanınan Basınköy Mahallesi, çok bloklu site uzlaşması ve…
Ataköy’ün En Köklü Sahil Etabı & Yüksek Arsa Payı Değeri
Rauf Orbay Sahil Bulvarı, Ataköy Marina, Baruthane Millet Bahçesi ve devasa koruluk peyzajıyla İstanbul’un en değerli modernist…
Ada/parsel veya mahalle bilginizi iletin; Mimar İdris YAĞMAHAN imar plan notları ve müktesep hak tablonuzu, İnş. Müh. Celalettin YAĞMAHAN Marmara fayı zemin/maliyet bütçenizi, İç Mimar M. Furkan YAĞMAHAN ise A++ şartname paketinizi hazırlasın.